Blog: verschuivingen in de vastgoedmarkt

De vastgoedmarkt is voortdurend in beweging. Vroeger steeg elk pand en elk stukje grond automatisch in waarde. Die tijd ligt helaas achter ons. Vandaag zien we een genuanceerder beeld. Deze verschuivingen hebben directe gevolgen wanneer je overweegt je woning te verkopen. We duiken dieper in de huidige situatie en je ontdekt hoe Huizenkopers je helpt bij de zorgeloze verkoop van je huis.

Contacteer ons voor jouw bod

De veranderende waarde van vastgoed

Historisch gezien is vastgoed een veilige investering met gegarandeerde waardestijging. Toch volgen niet langer alle panden die trend. Gebouwen in perfecte staat op een goede locatie behouden uiteraard doorgaans hun waarde, of hun verkoopprijs stijgt zelfs nog.

Anderzijds staan heel wat woningen vandaag voor serieuze uitdagingen die mogelijk leiden tot stagnerende of zelfs dalende prijzen. Dit zijn enkele van de belangrijkste factoren die invloed hebben op de verkoopwaarde van jouw huis:

Renovatieverplichtingen: om de klimaatdoelstellingen te halen, dienen de meeste woningen energiezuiniger te worden. Panden die voor deze verplichte renovaties staan, zijn meestal minder in trek, waardoor hun prijzen lager liggen.
Overstromingsgevoelige gebieden: woningen in risicogebieden zijn minder aantrekkelijk voor kopers. Ook dat drukt de vraag en daarmee de prijs.
Economische factoren: schommelingen in de economie, zoals rentestijgingen en inflatie, beïnvloeden de koopkracht en het sentiment van kopers.

Huizenkopers asbestattest watmoetjeweten

Hoeveel is een waardebepaling nog waard?

We krijgen regelmatig de vraag “Hoeveel kost mijn huis?” Vlamingen zijn met een baksteen in hun maag geboren, maar ook benieuwd wat die hen oplevert. Voor de verkoopprijs van hun woning baseren ze zich vaak op online schattingen of recente verkopen in hun omgeving.

Die prijsverwachtingen beantwoorden echter niet altijd aan de realiteit. Gratis online tools houden vaak geen rekening met specifieke factoren zoals de staat van onderhoud, noodzakelijke renovaties of de aanwezigheid van asbest.

De prijs die uit de berekeningen komt, is die voor een woning die perfect in orde is. Zo krijg je dus een overschatting van de woningwaarde. De effectieve verkoopprijs valt dan jammer genoeg steeds lager uit dan verwacht. Dat is vaak lastig te accepteren voor verkopers.

Zekerheid dankzij Huizenkopers

Naast alle praktische rompslomp zijn de schommelingen en onzekerheden in de vastgoedmarkt nog een mogelijk obstakel bij het verkopen van je woning. Dat maakt het extra interessant om je huis snel te verkopen via Huizenkopers.

Een marktconforme waardebepaling: we maken een eerste inschatting van de prijs op basis van de informatie en foto's die je ons bezorgt. Indien nodig volgt een inspectie door een bouwkundig expert ter plaatse. Zo krijg je onmiddellijk een realistisch en marktconform bod.
Renovatie en verbetering: na de verkoop nemen we de verantwoordelijkheid en kosten op ons voor noodzakelijke werken om het pand verkoopklaar te maken. Dat varieert van kleine herstellingen tot volledige renovaties – waar jij je niet meer mee hoeft bezig te houden.
Een zorgeloze verkoop met HuizenkopersPlus: met onze extra service zorgen we voor het opruimen of verhuizen van de inboedel, zodat je zonder zorgen verkoopt. We garanderen je bovendien dat het geld van de verkoop binnen de maand op je rekening staat.

Huizenkopers, jouw betrouwbare partner in een veranderende vastgoedmarkt

De vastgoedmarkt is in beweging, en niet elk pand stijgt nog automatisch in waarde. Als verkoper is het essentieel om realistisch te zijn over de huidige marktwaarde van je woning en de factoren die daar invloed op hebben.

Met een transparante aanpak en diensten die aansluiten bij jouw behoeften staat Huizenkopers klaar om je te begeleiden in dit proces. Zo verkoop je met vertrouwen en zonder zorgen je woning, zelfs in een veranderende markt.