Onbewoonbaar verklaarde woning verkopen

Wil jij je onbewoonbaar verklaarde woning zorgeloos verkopen? Bij Huizenkopers krijg je gegarandeerd een snel en eerlijk bod!

0469 250 250 info@huizenkopers.be
Onbewoonbaarverklaardewoning verkopen

Hoe verkoop je een onbewoonbaar verklaarde woning?

Het verkopen van een onbewoonbaar verklaarde woning kan uitdagend zijn, maar met de juiste aanpak en kennis wordt het proces een stuk eenvoudiger. Hier zijn de belangrijkste stappen:

Informeer de potentiële koper over de status van de woning

Het is wettelijk verplicht om de koper te informeren over de staat van de woning. Dit moet via de notaris gebeuren. De notaris is verplicht de koper uiterlijk op de dag van de eigendomsoverdracht te informeren dat het huis geregistreerd staat in de Vlaamse Inventaris van Ongeschiktheid en Onbewoonbaarheid (VIVOO). Zo weet de koper dat de woning onbewoonbaar is verklaard en wat de beperkingen zijn.

Huizenkopers onbewoonbarewoning Plan een gratis vrijblijvend gesprek

Vermeld de onbewoonbaarheid in advertenties

Elke advertentie voor de verkoop moet expliciet vermelden dat de woning onbewoonbaar is. Dit voorkomt misverstanden en zorgt ervoor dat alleen geïnteresseerden reageren die bereid zijn een onroerend goed in deze staat te kopen​.

Huizenkopers woningonbewoonbaar 079 Plan een gratis vrijblijvend gesprek

Meld de verkoop bij de gemeente en andere instanties

Na de verkoop moet je de eigendomsoverdracht melden bij het woonloket van je gemeente en Wonen-Vlaanderen. Ook de Vlaamse Belastingdienst moet binnen 7 dagen na verkoop op de hoogte worden gesteld. Zorg dat dit correct en tijdig gebeurt om extra belastingverplichtingen te voorkomen.

Huizenkopers woningonbewoonbaar Plan een gratis vrijblijvend gesprek

Overweeg renovaties

Hoewel je niet verplicht bent om renovaties uit te voeren, kunnen herstellingen zoals het repareren van ramen, deuren of het dak het pand aantrekkelijker maken voor kopers en de waarde verhogen.

Plan een gratis vrijblijvend gesprek
Huizenkopers verkoop van een kraakpand

Verkoop aan een vastgoedopkoper

Als je geen tijd en geld wil verspillen aan renovaties, kan een vastgoedkoper de ideale oplossing zijn. Vastgoedopkopers zoals Huizenkopers richten zich op panden met renovatiepotentieel en zien kansen waar anderen obstakels zien. Zij kunnen de verkoop snel afronden, vaak inclusief regeling van de benodigde attesten en certificaten. Denk maar aan het EPC-attest, asbestattest, de elektrische keuring, het stedenbouwkundig uittreksel, eventuele bodemattesten en meer. Zo kan jij je woning volledig zorgeloos verkopen zonder de administratieve rompslomp.

Plan een gratis vrijblijvend gesprek
Huizenkopers koperinformeren

Verkoop zorgeloos je onbewoonbaar verklaarde woning aan Huizenkopers

  • stap 1

    Contacteer

    Neem contact met ons op en wij bekijken alles zo snel mogelijk.

  • stap 2

    Bezoek en verblijvend bod:

    Na het bezoek krijg je snel een vrijblijvend bod. Bij akkoord wordt alles binnen de maand afgehandeld.

  • stap 3

    Administratieve ontzorging

    Wij zorgen ervoor dat alle attesten en certificaten in orde worden gebracht. Indien gewenst, nemen wij ook jouw inboedel over.

Verkoop je huis in minder dan één maand

Veelgestelde vragen over het verkopen van een onbewoonbaar verklaarde woning

  • Welke types vastgoed koopt Huizenkopers?

    Bij Huizenkopers kopen we elk type onroerend goed. Of het nu een open, halfopen, gesloten huis, appartement of ander type vastgoed is, we hebben interesse in alle eigendommen. Ook renovatie en nieuwbouwprojecten in alle staten zijn welkom bij ons. Wij staan klaar om je eigendom snel en zonder gedoe aan te kopen, ongeacht de aard van je vastgoed. Wij kopen je woning in de huidige staat, zodat je geen tijd of geld hoeft te besteden aan renovatiewerken.

  • Hoe bepalen jullie de waarde van het huis?

    Bij Huizenkopers streven we ernaar om jouw huis zo snel mogelijk aan te kopen aan de best mogelijke prijs. Voor de waardebepaling gebruiken we uitgebreide informatie zoals ligging, kadasterplannen en actuele marktwaarden. Foto’s helpen ons om nog nauwkeuriger te werk te gaan, zodat jij een marktconform bod ontvangt.

  • Staat het bedrag echt binnen 1 maand op mijn rekening?

    Ja, bij Huizenkopers zorgen we ervoor dat je jouw woning snel kunt verkopen en dat het geld binnen één maand op je rekening staat. Ons doel is om het proces zo snel en efficiënt mogelijk te laten verlopen.

  • Is Huizenkopers een makelaar?

    Nee, Huizenkopers is geen makelaar. Als je jouw woning snel en zorgeloos wilt verkopen, koopt Huizenkopers het rechtstreeks van jou, zonder tussenpersonen. Dit zorgt ervoor dat het verkoopproces snel en zonder gedoe verloopt. Ontdek de voordelen van een opkoper versus makelaar.

Gerelateerde artikels