Ik heb een huis geërfd, welke kosten zijn hieraan…

Een huis erven is vaak dubbel. Aan de ene kant zit je met verdriet om het verlies van een dierbare. Aan de andere kant komt er ineens een woning op je pad – en dat brengt heel wat praktische en financiële vragen met zich mee. Wat kost dat nu eigenlijk, zo'n geërfd huis? We zetten het voor je op een rijtje, zodat je weet waar je aan toe bent.

Erfbelasting: een onvermijdelijke kostenpost

Een van de eerste kostenposten waar je mee te maken krijgt, is erfbelasting. Die moet je betalen op het moment dat je een huis erft. Hoeveel je precies kwijt bent? Dat hangt af van je band met de overledene (ben je kind, kleinkind, broer of verre nicht?) én van de waarde van het huis. Hoe nauwer de band en hoe lager de waarde, hoe minder je betaalt – maar helemaal vermijden lukt zelden.

Contacteer ons voor een snel bod

Notariskosten voor de afwikkeling van de erfenis

Een notaris is vaak nodig om alles correct af te handelen. Zeker als er een testament is of als het huis officieel op jouw naam komt. De notaris zorgt voor de papieren, de inschrijving in het register en alle andere wettelijke zaken. Ook hier hangt de kostprijs af van de situatie, maar reken toch op een stevige hap uit het budget.

Onderhoudskosten

Een geërfd huis staat soms al even leeg of heeft jarenlang weinig liefde gekregen. Een nieuwe verflaag, herstellingen of zelfs een grondige renovatie zijn dan waarschijnlijk nodig als je kiest om in het huis te gaan wonen. Vergeet dus niet om ook hiervoor budget opzij te zetten. Een opfrisbeurt maakt het huis trouwens ook aantrekkelijker als je het wil verkopen.

Overige belastingen en heffingen

Ook na de erfenis blijf je als eigenaar belastingen betalen. Denk aan de jaarlijkse onroerende voorheffing, afvalbelasting of rioolheffing. Die komen er gewoon bij zolang het huis op jouw naam staat – zelfs al gebruik je het niet.

Verzekeringskosten: bescherm je erfenis

Een huis dat je erft, moet je ook verzekeren. Vaak zijn oude verzekeringspolissen niet meer geldig, of niet aangepast aan de huidige waarde van de woning. Check dus snel of het huis goed verzekerd is tegen brand, stormschade of inbraak. Nieuwe polis nodig? Dat regel je best meteen.

Juridische kosten

Soms is het afwikkelen van een erfenis complex. Bijvoorbeeld als er ruzie is tussen erfgenamen, of als de eigendomssituatie niet duidelijk is. In dat geval komen er advocaten aan te pas, en die rekenen natuurlijk kosten aan. Hoe sneller alles goed geregeld is, hoe kleiner het risico op extra kosten.

Contacteer ons voor een snel bod

Geërfd huis verkopen: Huizenkopers is jouw betrouwbare partner

Wil je het geërfde huis liever niet houden, maar snel en zonder zorgen verkopen? Dat is vaak de verstandigste keuze. Zo vermijd je extra kosten, papierwerk en stress. En je houdt er misschien nog een mooi bedrag aan over ook. Contacteer ons voor een vrijblijvend en snel bod. We begeleiden je stap voor stap.