Huis verkopen na overlijden partner

Een huis verkopen na het overlijden van je partner? Huizenkopers biedt rust: een zorgeloze verkoop met begripvolle begeleiding en snelle afronding.

0469 250 250 info@huizenkopers.be
Huisverkopen huizenkopers

De gezamenlijke woning verkopen

Na het overlijden van je partner komt er veel op je af. Naast het verwerken van je verlies, zijn er ook praktische zaken die aandacht vragen. Eén van de meest ingrijpende beslissingen is wat er met de gezamenlijke woning moet gebeuren. Kies je ervoor om het huis te verkopen? Dan zijn er een aantal zaken waar je rekening mee dient te houden.

Vruchtgebruik vs naakte eigendom

Bij een erfenis wordt vaak onderscheid gemaakt tussen vruchtgebruik en naakte eigendom. Stel, je partner overlijdt en jullie hebben kinderen. Jij krijgt als langstlevende partner het vruchtgebruik van het huis, terwijl de kinderen de naakte eigendom erven. Dit betekent dat jij in het huis mag blijven wonen, het mag verhuren en de inkomsten mag behouden. De kinderen blijven echter mede-eigenaar.

Wil je het huis verkopen? Dan heb je de toestemming van de kinderen nodig. Dit kan soms een ingewikkeld proces zijn. Zijn de kinderen nog minderjarig? Dan moet je via de vrederechter de toestemming krijgen om het huis te verkopen. Om dit te vermijden, kan je vooraf afspraken maken in het huwelijkscontract. Via een clausule kan je vastleggen dat de volledige eigendom bij de langstlevende partner terechtkomt.

Huizenkopers verkopenvanwoning Plan een gratis vrijblijvend gesprek

Opbrengst van de woning: wie krijgt wat?

Bij de verkoop van een huis na het overlijden van je partner is het belangrijk om te weten hoe de opbrengst wordt verdeeld. Als langstlevende partner heb jij vaak het vruchtgebruik van de woning, terwijl de kinderen de naakte eigendom erven. Dit betekent dat je recht hebt op de helft van de opbrengst en daarnaast een extra deel van de andere helft, afhankelijk van je leeftijd. De rest gaat naar de kinderen.

Een voorbeeld: wordt het huis verkocht voor €300.000, dan is de eerste €150.000 voor jou. Van de andere €150.000 krijg je een percentage op basis van je leeftijd, de rest gaat naar de kinderen. Zo zorgt de wet ervoor dat iedereen een eerlijk deel ontvangt.

Het is verstandig om de hulp van een notaris in te schakelen. Die kan alles correct berekenen en uitleg geven over de regels, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Huizenkopers 374663586 Plan een gratis vrijblijvend gesprek

Eenvoudig en snel een huis verkopen na overlijden

Wil je het huis snel verkopen na het overlijden van je partner? Bij Huizenkopers zorgen we voor een eenvoudige en efficiënte verkoop. We bieden een eerlijke prijs, garanderen bovendien een vlotte afhandeling, en zorgen ervoor dat het geld binnen één maand op jouw rekening staat. Interesse? 

Huizenkopers mijnhuisverkopen Plan een gratis vrijblijvend gesprek

Je woning makkelijk en zorgeloos verkopen bij het overlijden van je partner

  • stap 1

    Contacteer

    Neem contact met ons op en wij bekijken alles zo snel mogelijk.

  • stap 2

    Bezoek en verblijvend bod:

    Na het bezoek krijg je snel een vrijblijvend bod. Bij akkoord wordt alles binnen de maand afgehandeld.

  • stap 3

    Administratieve ontzorging

    Wij zorgen ervoor dat alle attesten en certificaten in orde worden gebracht. Indien gewenst, nemen wij ook jouw inboedel over.

Verkoop je huis in minder dan één maand

Veelgestelde vragen over je huis verkopen bij het overlijden van je partner

  • Hoe bepalen jullie de waarde van een huis bij een echtscheiding?

    Bij Huizenkopers streven we ernaar om jouw huis zo snel mogelijk aan te kopen aan de best mogelijke prijs. Voor de waardebepaling gebruiken we uitgebreide informatie zoals attesten, ligging, kadasterplannen en actuele marktwaarden. Foto’s helpen ons om nog nauwkeuriger te werk te gaan, zodat jij een marktconform bod ontvangt.

  • Staat het bedrag echt binnen 1 maand op mijn rekening?

    Ja, bij Huizenkopers zorgen we ervoor dat je jouw woning snel kunt verkopen en dat het geld binnen één maand op je rekening staat. Ons doel is om het proces zo snel en efficiënt mogelijk te laten verlopen.

  • Moet ik mijn woning direct verlaten?

    Nee, na de verkoop hoef je je woning nog niet direct te verlaten. In samenspraak komen we steeds tot een gepaste oplossing.

  • Is Huizenkopers een makelaar?

    Nee, Huizenkopers is geen makelaar. Als je jouw woning snel en zorgeloos wilt verkopen, koopt Huizenkopers het rechtstreeks van jou, zonder tussenpersonen. Dit zorgt ervoor dat het verkoopproces snel en zonder gedoe verloopt. Ontdek de voordelen van een opkoper versus makelaar.

Gerelateerde artikels